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土建成本岗 项目部门副经理 15-20k
济南-商河县 5-10年 本科
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孙先生 一周前在线 已认证
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职位介绍
●岗位职责: 1.招标采购管理 (1)组织编制项目合约规划及采购策划,并基于授权推动审批确定。 (2)根据采购界面划分,组织开展城市公司权限内工程和材料设备招标采购工作,包括招采计划、招标文件、供方考察、资格预审、发标、评标等,推动供方确定。 (3)组织整理公司决策权限外的重大招标结果,将中标结果及时上报区域公司,并跟进其在区域公司层面的最终确定。 (4)组织开展与中标单位的合同谈判、草拟、审批跟进与最终签订工作。 (5)组织开展工程和材料设备供方的对接工作、进场协调工作。 (6)组织开展项目开发体系过程中合同的归口管理,开展对项目合同履行情况监控和检查。 (7)组织开展公司所采购供方的履约评估、关系维护和纠纷协调工作。 2.项目成本管理 (1)基于项目的类型及特点,负责开展项目造价咨询服务机构选择工作。 (2)在项目各设计阶段开始前,组织成本人员提供成本控制建议或限额目标,并传递给设计纳入设计任务书,以预控成本发生。 (3)在项目设计各阶段图纸形成后,组织成本人员进行成本估算/测算/概算和目标成本编制工作,提出成本优化建议,作为设计成果评审确定的综合依据。 (4)组织开展项目动态成本过程管理,建立动态成本台账并定期编制成本管理报表。 (5)组织实施目标成本预警机制,成本超出目标成本预期变动范围时,及时上报预警。 (6)组织开展项目所有现场签证和设计变更的造价审核,确保成本发生受控。 (7)组织开展项目进度款支付审核和合同结算管理,从资料的完备性、风险控制、总额控制等方面进行审核。 (8)组织开展项目的成本后评估工作,从项目动态成本监控情况、目标成本变动情况、进度结算情况等方面进行总结评价。 3.档案管理 (1)组织建立公司成本档案资料台帐,及时对项目各类包括业务合同、变更/签证单等在内的资料进行登记、收集、整理、标识、保管、借阅和移交存档。 (2)组织成本人员及时将已完结项目的成本资料移交至公司档案室归档。 ●任职资格: 1.45周岁以内、党员优先; 2.本科及以上学历,土木工程、建筑环境与设备工程、工程管理及相关专业; 3.具备初级以上职称或国家注册一级造价工程师优先; 4.具备前 30 强房地产开发企业3年以上同岗位工作经验;7年以上房地产同类型的项目管理经验;5年以上同职位工作经验;3年以上项目当地(济南)房地产同类型的项目管理经验; 5.熟悉国家相关政策和法律、法规,全面掌握合同管理、招投标、预决算等工作的业务知识;精通房地产成本管理和招标采购管理。 6.熟悉房地产开发项目施工工艺及编制工程招标计划,精通济南当地房地产企业招标和采购流程熟悉供应商评估、考核,熟悉济南住宅建筑现行设计标准、施工工艺及成本指标。 7.掌握建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情,具备丰富的供应商管理知识与经验 8.优秀的组织协调能力、计划能力、信息收集能力和议价谈判能力,具有很强的成本意识、质量意识。
其他信息
行业要求:房地产开发经营

公司简介

华通置业有限公司是中交地产华北区域公司,于1995年4月14日经国家工商行政管理局批准注册成立,注册资本5000万元,是以房地产开发为主的大型综合性国有企业。1997年8月,取得了建设部颁发的一级房地产开发资质证书。

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