中信城市开发运营有限责任公司(以下简称“中信城开”)中国中信集团(以下简称“中信集团”)有限公司的一级全资子公司,是中信集团对国内房地产业务进行重新整合后成立的集团城市开发运营类业务的专业发展平台,公司成立于2016年3月,注册资本为78.6亿元人民币。 中信城开自成立以来,一直坚持以城市开发运营业务为核心,协同发展城市运营、金融创新、产业运作和地产开发业务,聚焦城市更新改造、产业园区、房地产金融、PPP新型城镇化等领域的投资和资产管理服务,为城市区域发展提供从规划设计、投融资、产业导入、基础设施建设、地产开发及资产运营等一揽子解决方案,为推动城市区域经济转型升级和持续发展繁荣提供新动能。 中信城开定位于“城市综合开发运营商”,立足城市综合开发运营业务,积极实施“转型升级、创新发展”战略,在融合承继原中信地产30年全国规模化开发经验基础上,探索实践地产、金融、产业的深度融合发展,努力把公司打造为有中信特色、国内领先的城市综合开发运营商,以提升价值创造能力为核心,为股东和客户创造最大价值,与合作伙伴共赢发展。 中信城开在探索实践“地产+金融+产业”三位一体的发展模式过程中,高度重视金融和产业对地产业务的先导和支撑作用,积极探索多种金融工具的创新应用,积极布局地产金融和产业整合业务。中信城开联合多家机构成立并中信城发基金、华晟基金等两支专业私募股权投资基金,资产管理规模预计近千亿。 中信城开拥有专业的房地产开发和金融投资团队,同时具备较强的资产开发运营和传统金融资产管理能力。透过控股基金,实现项目前期“孵化”和后期“退出”;通过中信城开,实现资产开发运营增值;二者合一,实现房地产行业全产业链投资及运营管理,实现房地产开发项目“投融管退”的全链条运作。 中信城开在业务开展过程中,高度重视集团金融与实业并举的综合优势的发挥,高度重视与集团内兄弟子公司的战略合作与协同发展,努力谋求集团内部协同效应的发挥,并在以成都天府新区、汕头滨海新城及深惠项目等为代表的典型项目上进行了成功落地实践。

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